リノベーション物件Ⅱ

前回、ご紹介させて頂いたリノベーション物件の室内写真を紹介させて頂きます。

 

室内

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キッチン

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トイレ

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浴室

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いかがでしょうか?

ご満足いただける設備となっております。

ご内覧の機会があればぜひ、足をお運びください。

 

ご自宅のリフォーム等もございましたら、ご相談ください

リノベーション物件

弊社のオーナー様が中古マンションを購入されました。

1階はテナントでワインショップ様が入っています。

2階から4階が住居になっており、1フロアー4戸の全12戸。

1号室から4号室すべてタイプが違う部屋になっています。

購入された際、3部屋が空室となっており、オーナー様の要望で改修工事をさせて頂きました。

202号室、301号室、402号室を同時にさせて頂き、ご入居者様にはご不便おかけしました。

つづいて403号室が退去されたので、こちらも改修工事をさせて頂きました。

今回は403号室についてご紹介いたします。

 

改修前の間取りです。

天満

 

改修後です。

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3点ユニットを風呂トイレ別にし、もともと3点ユニットだった場所をトイレにし、

洗面台付きの2点ユニットで、新たに浴室を作りました。

洗濯機置き場はベランダにありましたが、室内に入れることで、洗濯のしやすさや

洗濯機の劣化も防げて、お客様のニーズに合った改修になっていると思います。

室内は少し狭くなりますが、おひとりで生活するには十分の広さは確保できています。

立地は、天満町で、観音町電停の目の前で、生活にはとても便利な場所です。

この度、全部で4室改修をさせて頂いたのですが、全て改修工事完了から1~2日で

お申し込みを頂き、現在満室となっております。

次回、室内の写真を掲載させて頂きます。

空室対策、設備更新、資産価値の向上などで、改修工事をお考えの方はご連絡ください。

 

完成!!

西条町御薗宇の「ルネスベルデ」の外壁改修工事が完了し、本日オーナー様にお引渡ししました。

かなり明るくなり、新築になったみたいと、オーナー様にもご納得頂き、

共用部の照明もすべてLEDに取替、入居者様にも共用部やベランダが明るくなり、

大変喜んで頂けました。

工事中、入居者様にはご不便をおかけしましたが、皆さん快く協力頂き、感謝です。

 

 

エントランス施工前

ベルデエントランス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工後

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西面施工前

ルネス大東 (1)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工後

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建物が生まれ変わりました。

以前のルネスベルデをご存じの方は、ぜひ現地で違いを実感してください。

同時に、現在207号室、307号室が空室となっております。

207号室は退去したてで、まだ修繕を行っていませんが、307号室はすてきなお部屋に仕上がっております。

一度、ご内覧をお願いします。

今回の改修工事について、入居者様、テナントの皆様、テナントのお客様、協力業者の方々、

その他、ご協力いただいた皆様、本当にありがとうございました。

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秋の香り

10月も半ばになり、やっと秋らしくなってきました。

今年は本当に暑い日が長く続きました。

朝夕がやっと涼しくなり、至る所で金木犀の香りが漂います。

秋の訪れを感じさせる金木犀には、ちいさくかわいらしい花をつけることや、

どこからでも金木犀だとわかる強い香りにちなんだ花言葉がついています。

金木犀(キンモクセイ)の花言葉は「謙遜」「気高い人」「真実」「真実の愛」です。

強い香りを放つ金木犀には「謙遜」といった花言葉もついていますが、これは花びらの小ささから控えめな印象があることにちなんでいます。

また、古くから金木犀の香りには高貴な印象を持つ人が多かったことから、「気高い人」といった花言葉がつけられたと考えられています。

金木犀の花言葉に「誘惑」「陶酔」など、少し怖い言葉もあります。 これは、金木犀の香りが強いため、木が見えないところでも香りがすることや、

夜に香りが強くなることなどに由来します。 金木犀の香りが不気味と感じ、縁起が悪いと考えられることもあるようです。

秋を感じられるのも束の間でしょう。

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外壁改修工事

東広島市西条町御薗宇にある「ルネスベルデ」で外壁改修工事が始まりました。

改修前はこんな感じです。

2004年の竣工なので19年が経過しています。

その割にはきれいかなと感じますが。

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これから足場を組んでシートを張ってしまうと見えなくなってしまいますが…

 

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AUBE HAIRさんも大東建託さんも元気に営業中です。

途中経過や、完成は改めてご報告します。

お楽しみに

ペルソナ大手町

ペルソナ大手町バナー

https://youtu.be/p3_dW-OKtPw

QR_ペルソナ大手町

弊社の管理物件のペルソナ大手町の紹介動画を作りました。

是非、ご覧ください。

 

ルネス宇品神田

大起建設の施工物件紹介の動画を作りました。

専門家に聞いてみた!

https://youtu.be/ngxsiP2gwa8

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管理物件の草むしり

梅雨時期というか夏が近づいてくると

雑草が増えてきますよね。

マンションなら良いのですが

1戸建ての管理物件は梅雨になる前に草むしりが必須です。

ベランダに絡まるツタや隣地の枝など

これをきれいにしないといけません。

 

これがビフォーです。

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そして、こちらがアフターです

 

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こういうことも管理会社の仕事です。

 

 

梅雨入り宣言と止水板

気象庁が、5-29に広島も梅雨入りしたと発表しました。

例年よりも8日早いみたいです。

台風2号も発生していて、線状降水帯も・・・

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弊社ビルは地下に駐車場があり

大雨が降ると水浸しになるようで

止水板を設置して対応しています。

この板は取り外し可能なので便利です。

以前は土嚢を積んでいたそうです。

梅雨時期になりましたので、止水板の出番が増えそうです。

退去後の清掃業務

弊社が管理している物件から

引っ越されて空室になった物件は

退去後に修繕をしたのち清掃が入ります。

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プロの清掃業者さんに各部を清掃してもらうのですが

その出来上がりを弊社スタッフは必ず確認に行きます。

こうしたトイレなどは特に注意して確認します。

また空室は次の入居者さんを募集するために

仲介業者さんが視察に来られます。

床のフローリングにワックスが必要な部屋などは

清掃後ワックスが乾くまで入室禁止にしたりします。