善管注意義務違反という言葉を知っていますか？

我々の業界では知ってて当たり前の言葉ですが

私のように業界人でない者には聞きなれないキーワードです。

 

以下、ネットで調べると

 

借主が「善良なる管理者の注意義務」を怠り、

管理が十分でなく室内の損耗が拡大した場合、

修理費用などの損害賠償請求を受ける場合があります。

賃貸借契約における善管注意義務違反の多くは、

退去時に発覚します。

賃貸物件を解約するとき、

引渡し日に貸主または管理会社立ち会いのもと、室内の状況を確認します。

 

こういうことのようです。

これは浴室にカビが発生して取れないという苦情ですが

残念ながら、

まさに「善管注意義務」を怠っているとしか思えません。

家主さん、管理会社に責任はなく

日々の清掃をしてないことによって発生していると思われます。

こういうときに、管理会社および大家さんは

「善管注意義務違反」ですよ、と、このキーワードを使います。