フォーライフコーポレーションにプロパティマネジメントをお任せいただくと…
プロパティマネジメントの業務体系

稼働率を高めた物件運用を行います！
成約賃料と稼働賃料

ＡというマンションとＢというマンションがあります。
どちらも賃料が10万円で決まっています。成約賃料は一緒です。しかし、稼働賃料はどうでしょうか？

このように、空室期間が違うと、同じ成約賃料でも実際の稼働賃料は12％近くも違ってきます。
この稼動賃料の最大化を図るのがプロパティマネジメントです。

稼働率と空室率

空室率は以下のように形成されます。

つまり、解約率が少なく、退去毎の空室期間が少ないほど、
空室率は減少し稼働率が相対的にアップします。
プロパティマネージャーは成約賃料を高くすることを心がけるだけではなく、
解約がなるべく出ず、空室期間を減少させる運用を重視しています。